储晨浼
2019-05-23 01:16:32

W ASHINGTON(美联社) - 美国30年期固定抵押贷款的平均利率本周几乎没有变化,略高于历史最低点。 更便宜的抵押贷款正在帮助推动温和的房屋复苏。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款利率从上周的3.39%上升至3.40%。 五周前,该汇率触及3.36%,这是1971年以来的最低水平。

15年期固定抵押贷款的平均价格下滑至2.69%。 这比上周的2.70%有所下降,接近三周前达到的创纪录低点2.66%。

30年期贷款的平均利率全年低于4%。 自美联储于9月开始购买抵押债券以鼓励更多借贷和支出以来,它已进一步下跌。

低抵押贷款利率帮助提升了今年的房屋销售。 房价也有所上涨,建筑商对市场的改善和开始更多房屋更有信心。

较低的利率也说服了更多人再融资。 这通常会导致每月抵押贷款减少和支出增加。

房地产市场仍有很长的路要走,才能完全复苏。 许多人无法利用低利率,因为他们无法获得更严格的贷款规则,或者他们缺乏资金来满足更高的首付要求。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期贷款的平均费用为0.7点,与上周持平。 15年期贷款的费用也保持在0.7点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.58%微升至2.59%。 一年期可调利率贷款的费用稳定在0.4点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.74%降至2.73%。 费用保持在0.6点不变。